从“建房子”迈向“营新城”金华中央创新城（南区）开始“换挡”

从塔吊林立的工地建设期到实景落地的精细化运营期，金华中央创新城（南区）沿德胜街第一城市界面迎来关键“换挡”。眼下，多个住宅、商业、科创项目陆续完工或进入收尾阶段，建设进度稳步推进。片区一改先完工、后运营的传统模式，提前启动城市运营、招商服务、配套落地等各项工作，实现建设收尾与城市运营双线并行、无缝衔接。

前段时间，由金开资产运营集团有限公司主办的长三角科创园首期开放活动顺利举行，一众行业专家、企业家实地考察生态环境、人居配套与科创载体，直观感受片区全新面貌，现场成功锁定4家企业入驻意向。这也正式宣告这片约7.13平方公里的新城，全面迈入“营城”新阶段。

记者从中交城市投资（金华）有限公司获悉，作为浙中科创走廊核心节点，中央创新城（南区）立足“科创中心·智慧西岸”定位，走出了一条生态、生活、产业三生融合的特色发展之路。片区遵循配套先行、人居打底、产业赋能的思路，梯度开发并提前营城。在各大项目冲刺建设收尾的同时，同步推进人气集聚、商业招商、产业对接等运营工作，从单纯的造建筑、造景观，升级为深耕服务、盘活资源、集聚人气产业的“营新城”模式，让居住、商业、产业同步成熟、双向赋能。

生态宜居是片区最大底色，也是最先落地见效的优势。在持续优化湖海塘公园生态和区域道路交通网络的基础上，依托湖海塘稀缺的生态资源，片区打造了两大标杆人居项目，覆盖不同置业人群需求。其中，中交·湖海大观主打一线临湖品质住宅，坐拥无遮挡湖景视野，同步配套大体量园林、恒温泳池、全龄活动空间，适配刚需安家、人才定居、家庭改善等多元需求，是湖海塘西岸人气标杆楼盘。中交·湖海云庐是片区打造的宋风低密院墅产品，补齐了湖海塘西岸高端墅居的市场空白。项目融合中式园林意境与现代居住品质，受到众多高净值人群、行业精英的青睐。中交·湖海大观目前已经交付使用，新城宜居氛围逐渐成形。

人居成型的同时，片区全方位推进配套落地，着力打造全覆盖的15分钟便民生活圈，规划建设两大主题社区、多个知识型邻里中心和环形生活服务街区，让居民日常起居、休闲购物、商务接待都能就近解决。商务配套上，希尔顿酒店已正式签约，将补齐片区高端会务、宴会、商务接待短板。日常消费配套方面，重点布局滨湖文旅商业、滨水夜游经济带，打造多元活力的消费场景。目前德胜街沿街底商招商工作全面铺开，多家商户已进场装修，即将开业运营。未来，片区将实现日常便民消费、夜间休闲娱乐、高端商务社交的功能融合，进一步激发生活活力。

片区科创产业发展也全面提速。作为浙中科创集聚高地，片区以百亿级金创绿谷为科创中轴线核心，规划12栋超高层科创总部塔楼，精准适配科创研发、中试孵化、企业办公等场景，重点布局数字经济、高端装备制造、生物医药三大主导产业，打造辐射浙中的创新策源地。目前各大科创载体建设有序推进。长三角科技创新产业园整体建设进度超80%，预计2027年上半年竣工交付，未来将重点招引数字经济、绿色双碳、科创服务类优质企业。聚焦细分赛道的海棠创新基地计划年内开工，主攻介入医疗领域，布局专业实验室、中试生产线和孵化空间，精准补齐浙中医疗科创产业短板，构建全链条科创培育体系。

“片区已在拟定针对入驻企业的系列扶持政策，循序渐进搭建技术研发、成果转化、投融资对接等服务平台，力争实现建成载体、招来企业、做活产业。”片区运营负责人介绍，当前片区正在持续精准对接优质产业项目，吸引更多科研成果在片区落地。